如何挑選好房客? 日前,媒體登載北部某豪宅空屋被人高價租用來做為製造毒品、或種植大麻的場所,由於豪宅管理森嚴,反而成為歹徒們最佳的「保障」,一時之間,租屋安全問題又躍上檯面,成為大家熱烈討論的熱門話題。想租房子的房客們深怕遇到「惡房東」,怕房東意圖不軌、亂漲房租、不進行修繕維護…等等,事實上,更多房東們在出租房子的時候,更是怕遇到「惡房客」:住進來之後不按時繳租的、出 花蓮民宿入分子混雜的、房子不好好照顧的、在屋子裡從事不法行為的、甚至在屋子裡鬧自殺的…,搞得房東們精神緊張、坐立難安。可是,房子租不出去,更是一個大問題!如何兼顧租屋獲利,又能順利找到好房客,相信是房東們最為關心的問題。有房子要出租的房東們,除了利用大量的紙條廣告、網路廣告、或各種宣傳品來吸引準房客們注意之外,如果 酒店兼職自己時間充裕,或是住得離出租標的不算遠的話,建議還是親自過濾房客。在房客約定帶看時,可以仔細觀察房客的衣著、言行、打扮,必要時請房客出示名片、身份證件或是其他證明文件;若遇到「代看代租」等類型的人,也可以委婉地請承租者本人親自來看屋確認一番,做好事先溝通、以免事後承租人有任何不滿意…等等。另外,在確定要與房客訂定租賃合約時,除 房地產了確認承租人身份之外,若是要確保承租人能履行合約,以及房東本身有申報所得稅的需求,都可以請房客與自己到律師樓去進行合約公證,多一層法律上的約束,以確保雙方的權益。尤其是出租標的屬於價金較高、或是租賃期間較長的辦公室、店面、土地、工廠…等特殊標的,合約公證更有其必要性與安全性。若是房東們不住在房子附近,甚至遠居他地,很多人習慣就將房門鑰 訂做禮服匙交由管理員來代管、順便請管理員帶看代為出租,這也是風險很大的動作。在此,建議房東們,既然自己不便管理房子,倒不如委請專業的房仲公司或租屋公司來代為處理,不論是事先過濾房客、協助帶看、代為清潔維護,甚至代收租金、訂定各項合約、公證…等等,品牌房仲公司都能提供完整的全套服務,讓房東們更為安心。 如何兼顧租屋獲利,又能順利找到好房客 日前,媒體登載北部某豪宅 房屋二胎空屋被人高價租用來做為製造毒品、或種植大麻的場所,由於豪宅管理森嚴,反而成為歹徒們最佳的「保障」,一時之間,租屋安全問題又躍上檯面,成為大家熱烈討論的熱門話題。做好事先溝通 想租房子的房客們深怕遇到「惡房東」,怕房東意圖不軌、亂漲房租、不進行修繕維護…等等,事實上,更多房東們在出租房子的時候,更是怕遇到「惡房客」:住進來之後不按時繳租的、出入分子混雜的、房子不好好照顧 開幕活動的、在屋子裡從事不法行為的、甚至在屋子裡鬧自殺的…,搞得房東們精神緊張、坐立難安。可是,房子租不出去,更是一個大問題!如何兼顧租屋獲利,又能順利找到好房客,相信是房東們最為關心的問題。合約公證更有其必要性與安全性 有房子要出租的房東們,除了利用大量的紙條廣告、網路廣告、或各種宣傳品來吸引準房客們注意之外,如果自己時間充裕,或是住得離出租標的不算遠的話,建議還是親自過濾房客。在房客約 會場佈置定帶看時,可以仔細觀察房客的衣著、言行、打扮,必要時請房客出示名片、身份證件或是其他證明文件;若遇到「代看代租」等類型的人,也可以委婉地請承租者本人親自來看屋確認一番,做好事先溝通、以免事後承租人有任何不滿意…等等。品牌房仲公司都能提供完整的全套服務 另外,在確定要與房客訂定租賃合約時,除了確認承租人身份之外,若是要確保承租人能履行合約,以及房東本身有申報所得稅的需求,都可以請房客與自己到律師樓去進 東森房屋行合約公證,多一層法律上的約束,以確保雙方的權益。尤其是出租標的屬於價金較高、或是租賃期間較長的辦公室、店面、土地、工廠…等特殊標的,合約公證更有其必要性與安全性。 若是房東們不住在房子附近,甚至遠居他地,很多人習慣就將房門鑰匙交由管理員來代管、順便請管理員帶看代為出租,這也是風險很大的動作。在此,建議房東們,既然自己不便管理房子,倒不如委請專業的房仲公司或租屋公司來代為處理,不論是事先過濾房客、協助帶看、代為清潔維 個人信貸護,甚至代收租金、訂定各項合約、公證…等等,品牌房仲公司都能提供完整的全套服務,讓房東們更為安心。"強世物業投資開發有限公司" http://www.super21.com.tw 台中套房、逢甲套房、套房管理、套房包租、套房裝潢、套房工程、套房出租、套房經營、套房評估、日租套房、包租管理、套房修繕 團隊聯絡人 陳SIR 0921-868-595 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買房子  .

sr76srradw 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

          拴不住漂亮 就要力爭做個精緻女人 (轉文) 女人過了三十歲,就過了如花的季節,年齡不芳,漂亮就像是握在手裏的沙,攥的越緊從指縫中流失的就越快。但是有了一把年紀,也有了底蘊和魅力,從內而外散發出來的成熟氣息,是小女孩兒那種絹花似的漂亮所不及的。拴不住漂亮,就要力爭做個精緻的女人,精緻的女人不會老!    女人想精緻就要懂得包裝自己,女為悅己者容,當然女也應當為自己 酒店打工容。在柴米油鹽中摸爬滾打過來的女人,被老公的臭襪子和孩子的臟衣服纏裹得透不過氣的女人,最需要一分好心情來善待自己,也最需要好好打扮自己。    美容大師克萊爾·瑪娜有一個著名的公式:三分姿色+一分化粧+二分服裝+二分首飾+二分手袋=百分之百美人。這跟我們國家的一句古老俗語:“三分長相,七分打扮”異 西服曲同工。但是三十歲的女人打扮自己要懂得遊戲規則:    一分 化粧要淡雅。粧要上得乾淨、不留痕跡,似有若無才是最高的境界。過了三十歲,日粧中藍眼影,黑唇膏是萬萬用不得的,即便是艷紅色也要用得小心翼翼。眉要修得適合臉型、眉影要打的自然清晰,纖毫必現。不可王婆畫眉,草書一樣在眼睛的上方留下兩道又濃又黑的炭痕。粉底要 房屋買賣打的透明,細緻,刷塗料一樣挂著一張假臉,白是白了,美卻沒有了。上班前攬鏡細照,看看牙齒上是不是粘有唇膏(常見粗心的女子浩齒上面一點紅),再看看眉毛裏是不是藏了粉底,精緻是講究細節的,不可粗心大意。一切無誤,走出門的將是個清清爽爽的小女子。    二分 服裝要得體。衣服除了保暖、禦寒、遮羞之外,還有一項功能就是揚美抑醜。關於穿衣的 澎湖民宿三六九,恐怕一本書也羅列不完。服裝不在貴賤,得體是首選,然後考慮其他。過了三十歲就不再是個亂穿衣的年齡,所以穿衣要符合身份、年齡、職業、場合,這樣才能穿出品位、穿出個性、穿出獨一無二,不能人云亦云。長裙的飄逸,短裙的簡約,牛仔褲的精練,吊帶小背心的性感……不管哪一款,適合自己的才是最好的。穿衣要穿出自信來,自信的女人是精緻的。    二分 首飾要 辦公室出租精美。作為一個心繫美麗的女子,首飾絕對是最愛,翠玉的手鐲、本色陶土的項墜,貓眼兒、珍珠項鏈、鉑金的指環、鑲鑽的耳釘和發卡……也許許多首飾只伴了你從商廈到回家的路,但我相信每一款都會凝結一個前世來生的約定,下次遇到喜歡的,依然還會有據為己有的衝動。精緻的女人配戴首飾從來不會有珠光寶氣,環佩叮噹的俗,而是彰顯個性,盡現從容與優雅。是那種增一件太多,減一件又太少的恰?住商房屋鴞n處。    二分 手袋要簡約。手袋是精緻女人不可缺少的道具。手袋除了用來盛物之外,決不能忽視它跟服飾的互相搭配。手袋和鞋子一樣重要,用的好是錦上添花,用的不好則是敗筆。因為手袋不用像衣服一樣換的那麼頻,所以手袋從款式到做工再到質地都要選上乘的,而且要與服裝渾然一體,不能將就。皮手袋的典雅、布手袋的純樸、結珠綴金手袋的精巧……提在手裏,挎在肩上,每一款都能演繹出一個精緻女人的?面膜吨H小故事。    三分 姿色 跟遺傳有關,與生俱來,天生天養,這三分要看你的造化如何(當然不包括現在的人造美女)。但“腹有詩書氣自華”,就算你沒有先天的漂亮臉蛋,還可以有後天修來的傲人氣質,這是神韻,跟最原始的姿色無關,只要你拒絕平庸,拒絕呆板,拒絕性格上的粗線條,收斂一下風風火火、大大咧咧、不拘小節的行為,想做一個精緻的女人不難。    精緻的女人要陰柔,即要有所謂的女人味。    女人味跟漂 酒店經紀亮無關,漂亮的女人不一定有女人味,但有女人味的女人一定會流露出奪人心魄的美,那種伴著迷人眼神的嫣然巧笑、吐氣若蘭的燕語鶯聲、輕風拂柳一樣飄然的步態,再加上細膩的情感、純真的神情,都會讓一個並不炫目的女子溢出醉人的嫻靜之味、淑然之氣,置身其中,暗香浮動,女人看了嫉妒,男人看了心醉。    女人味也跟貧富無關,一個全身名牌的女人一張嘴就吐出國罵實在讓人不敢恭維。這樣的女子一身銅臭而索然無味,看久了傷眼,只想遠之再 室內裝潢遠之。而一介布衣布履的女子因為自身散發出來成熟和知性美,會讓人覺得有如鄰家姐妹一樣親切怡人。    女人的精緻不關外貌的美醜、不關貧富貴賤、也不關風花雪月。篡改一句很喜歡的廣告語:女人的精緻——從內而外。    擁一份從容、自信,執一份淡泊、清明,掬一腔似水柔情,你一定是個精緻的女人。   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買房子  .

sr76srradw 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()